DOLAR
EURO
ALTIN
BIST
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul °C

Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları

19.07.2023
62
A+
A-

İş, eğitim veya herhangi bir sebeple Almanya’da yaşamaya başlayacak ve barınma konusunda ev kiralamayı düşünenler için rehber niteliğinde bir yazı hazırladık.


İçindekiler
Almanya’da Ev Kiralama Almanya Kiralık Ev SözleşmeleriAlmanya’da Ev KiralarıAlmanya Kiralık Ev Siteleri1. Immobilienscout24.de2. immowelt.de3. ebay-kleinanzeigen.de4. Wg-gesucht.de5. airbnb.com6. Wunderflats

Almanya kiralık ev siteleri kullanılarak Almanya kiralık ev tutma sırasında dikkat edilmesi gereken noktaları inceledik. Ayrıca Almanya’da ev kiralarının neye göre değiştiği ve genel kira fiyatları hakkında da bilgi verdik. Bu sebeple Almanya’da ev kiralamadan önce bu yazıyı mutlaka okumalısınız.

Almanya’da kiralık ev arama sitelerini doğru bir şekilde kullanarak kiralık ev bulma derdinden kolaylıkla kurtulabilirsiniz.

Almanya’da Ev Kiralama

almanya kiralik ev siteleri 800x517.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya kiralık ev siteleri

Almanya’da ev kiralama Türkiye’de alıştığımız kiralama yöntemlerinden çok farklı bir süreçtir. Öncelikle Almanya’da boş ev az olduğu için istediğiniz yerde kiralık ev bulma imkanınız olmayabilir.

Almanya kiralık ev siteleri kullanarak boş ve uygun bir ev bulduğunuz takdirde emlakçıdan evi gezmek için randevu almanız gerekmektedir. Randevu alınca tek başınıza evi gezeceğinizi düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. O evi gezmeyi düşünen sizin gibi onlarca kişi ile evi gezebilme ihtimaliniz var. Ev ile ilgili sorularınızı evi gezdiğiniz sırada emlakçıya sorabilirsiniz.


Evi gezdiniz ve beğendiniz. Peki, evi nasıl kiralayabilirsiniz? Emlakçıyla direkt sözleşme imzalarım dediğinizi duyar gibiyim ama Almanya kiralık ev tutmak bu kadar kolay değil.

Ev gezmesi sırasında emlakçının dağıttığı formu doldurup ev sahibine iletmeniz gerekmektedir. Ev sahibi ise mülakatla veya başvuru formu ile birlikte verdiğiniz belgelere göre evini kiraya vereceği kişiyi seçmektedir. Başvuru formu ile birlikte ev sahibine vermeniz gereken belgeler ise şu şekildedir;

  • Kimliğiniz ve oturma izninizin kopyası
  • Gelir belgesi (Genellikle son 3 aya ait bordro istenir)
  • Önceki ev sahibinizden kalan ödenmemiş kiranın olmadığını gösteren belge
  • Kredi notunuzu gösteren belge

Yukarıda yer alan belgelerden biri eksikse nedenini açıklayan bir mektup yazarak durumunuzu ev sahibine anlatmanızda fayda vardır.

İşe yeni başlayacaksanız ve gelir belgeniz yoksa işvereninizden bir mektup talep ederek de ev sahibine ulaştırabilirsiniz. Tüm bunlar Almanya’da ev kiralama şansınızı arttıracaktır.

Almanya Kiralık Ev Sözleşmeleri

almanyada kiralik ev arama sitesi 800x604.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya’da kiralık ev arama sitesi

Almanya’da kiralık ev sözleşmeleri genelde uzun sürelerle yapılır. Ev sahipleri en azından 2 senelik bir sözleşme yapmak ister.


Sözleşme maddelerini iyice okuduktan sonra imzalamanız gerekir. Çünkü sözleşme maddeleri, olası anlaşmazlıklarda oldukça işinize yarar. Sözleşmeye imza atmadan kimseye para yatırmayın.

Almanya kiralık ev sözleşmeleri sınırlı ve sınırsız olmak üzere ikiye ayrılır. Peki bu kavramlar neyi ifade eder? İnceleyelim…

  • Sınırlı sözleşme, ev sahibinin belli bir zaman sonra evini kiralamayacağı şartlarda kullanılır. Bunun için ev sahibinin evi satmayı düşünmesi, evi kendinin kullanması gibi bir neden göstermesi gerekmektedir. Sınırlı sözleşmede ev sahibi başta gösterdiği mazeret ile kiracıyı evden çıkarabilir.
  • Sınırsız sözleşme, ev sahibi ile sınırsız olan sözleşme türüdür. Bu sözleşmede ev sahibi kiracıyı ancak mahkeme kararı ile veya 3 ay önceden haber vererek çıkarabilir.

Almanya’da Ev Kiraları

almanyada ev kirasi 800x530.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya’da ev kirası

Almanya kiralık ev sitelerine geçmeden önce ülkede ortalama kira fiyatlarına göz atalım. Almanya’da ev kiraları 1400 Euro civarındadır. Evin kirası, metrekaresi ve bulunduğu konum başta olmak üzere birçok farklı etkene göre değişmektedir.

En ucuz ev kirası 400 Euro civarındadır. Almanya’da toplam ev sayısı nüfusa göre oldukça düşük olduğu için ev fiyatları oldukça pahalıdır. Uygun fiyata kiralık ev bulmak içinse küçük yerleşim yerlerine veya ülkenin doğusuna bakmak gerekiyor. Aşağıda tablo olarak bazı illerde ve bölgelerde bulunan bulunan ortalama ev fiyatları verilmiştir.

Şehir 1+1 Merkez 1+1 Taşra 3+1 Merkez 3+1 Taşra
Berlin 1200 Euro 900 Euro 2300 Euro 1650 Euro
Hamburg 1050 Euro 780 Euro 1900 Euro 1400 Euro
Münih 1400 Euro 1000 Euro 2500 Euro 1800 Euro
Köln 850 Euro 650 Euro 1700 Euro 1200 Euro
Frankfurt 1200 Euro 850 Euro 2100 Euro 1400 Euro
Stuttgart 950 Euro 750 Euro 1700 Euro 1200 Euro
Dortmund 650 Euro 400 Euro 1450 Euro 800 Euro
Essen 700 Euro 450 Euro 1000 Euro 880 Euro
Düsseldorf 1000 Euro 750 Euro 1850 Euro 1380 Euro
Bremen 650 Euro 480 Euro 1200 Euro 850 Euro
Augsburg 770 Euro 550 Euro 1350 Euro 1000 Euro
Bonn 650 Euro 550 Euro 1800 Euro 1400 Euro
Kassel 550 Euro 400 Euro 1200 Euro 750 Euro
Almanya’da ev kiraları

Almanya’da yaşamak istiyor ancak dil konusunda kendinizi yetersiz mi hissediyorsunuz? Almanya Dil Okulu yazımızı okuyarak ülkedeki en iyi ve en uygun fiyatlı dil okullarını inceleyebilirsiniz!


Almanya Kiralık Ev Siteleri

Buraya kadar ev kiralama prosedürünü anlattık. Buradan sonra kiralanacak evleri nasıl bulacağınızı paylaşacağız. Almanya ev kiralama siteleri arasında en popüler ve kullanışlı olan internet sitelerini sizler için derledik. İşte o siteler;

  • Immobilienscout24.de
  • Immowelt.de
  • ebay-kleinanzeigen.de
  • wg-gesucht.de
  • airbnb.com
  • wunderflats.com

1. Immobilienscout24.de

almanya kiralik ev siteleri 2 800x650.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya kiralık ev siteleri

İmmobilienscout sitesi Almanya kiralık ev arama siteleri arasında en popüler sitelerin başında gelmektedir. Kiralık ev bulma haricinde ev taşıma, SCHUFA kredi kontrolünü yapma, kira hukuku hakkında danışma ve size uygun kredi fırsatı bulma hizmetleri vermektedir.

2. immowelt.de

almanya kiralik ev siteleri 3 800x797.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya kiralık ev siteleri

immowelt sitesi kiralama, satın alma ve inşa etme kategorilerinde hizmet vermektedir. Ayrıca taşınma ve finansman sağlama konusunda da sitede bilgilendirme mevcuttur.

Sitede Almanya kiralık ev sayısı çok fazla olmasa da özellikle büyük yerleşim yerlerinde ev arayanlar için faydalı bir internet sitesi olabilir.

3. ebay-kleinanzeigen.de

almanya kiralik ev siteleri 4 800x541.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya kiralık ev siteleri

Almanya ev kiralama siteleri arasında ebay-kleinanzeigen sitesi en fazla kullanılan sitedir. Siteye üye olarak hem evinizi kiralayabiliyor hem de kiralık ev ilanı verebiliyorsunuz.


Aracısız olarak doğrudan yapabildiğiniz ilan verebildiğiniz için sıklıkla kullanılmaktadır. Ayrıca sitede arabadan özel derse, evcil hayvandan elektronik eşya satışına kadar çok geniş yelpazede ürün ve hizmet satıp alabilirsiniz.

Bu sitenin bir diğer önemli özelliği ise bana ilan at uygulamasıdır. Bu pek alışık olmadığımız uygulama şöyledir: Siteye üye olup kimlik bilgilerinizi girdikten sonra mesleğiniz, medeni durumunuz, çocuk sahibi olma durumunuz, evcil hayvanınızın sahibi olup olmadığınız, aylık geliriniz, arabanızın olup olmadığı ve yaşamak istediğiniz bölgenin bilgilerini girerek paylaşıyorsunuz. Ev sahipleri profilinizi inceleyerek size ulaşıyor.

4. Wg-gesucht.de

almanya kiralik ev siteleri 5 800x621.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya kiralık ev siteleri

Wg-gesucht kiralık evden ziyada oda kiralamak isteyen kişilere yönelik bir internet sitesidir. Özellikle öğrenciler için en ideal sitedir. Almanya ev kiraları sizin için biraz fazlaysa, oda kiralamayı da düşünebilirsiniz.

5. airbnb.com

almanya kiralik ev siteleri 6 800x698.jpg - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya kiralık ev siteleri

Airbnb tüm dünyada olduğu gibi Almanya’da da hizmet vermektedir. Özellikle seyahat eden kişilerin çok fazla kullandığı bir internet sitesidir. Tüm dünyada turistik mekanlarda çeşitli kalacak yer imkanları sunmaktadır. Kaç gün kaç kişiyle beraber kalmak istiyorsanız belirtip kendinize uygun ev fiyatlarını inceleyebilirsiniz.

6. Wunderflats

almanya kiralik ev siteleri 800x699.png - Almanya Kiralık Ev Siteleri – 2023 Kira Fiyatları
Almanya kiralık ev siteleri

Almanya’da kiralık ev arama sitesi yazımızda son sırada Wunderflats var.


Wunderflats sitesinde hazırlanmış şablonlarda kalacak yerin yanında çeşitli imkanlar sunulmaktadır. Öğrenciler, iş nedeniyle geçici süre Almanya’da yer alacaklar veya eşyalı ev tutmak isteyenler için birbirinden farklı seçenek vardır. Büyük yerleşim yerlerinde kiralık ev arayanların mutlaka bakması gereken sitelerden biridir.

Almanya’da ailecek yaşamaya karar verdiyseniz eğer çocuklarınızın eğitimi için Almanya eğitim sistemi yazısına inceleyebilirsiniz.

Siz iş buldunuz ama eşime uygun iş var mı diye soruyorsanız Almanya iş bulma siteleri yazısı da tam size göre. Mutlaka incelemenizi öneriyorum.

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.